深圳别墅清洁公司 清洁外包

清洁行业里的一个诟病，就是清洁公司的执行力问题，说到执行力，有太多的关于如何提高执行力的文章、课题及论文等，说得都非常好，但是未必适合我们清洁行业!
　　俗话说“看菜吃饭、量体裁衣”，要说到清洁行业的执行力需要如我们伟大毛实事求是的态度说起。顺利清洁以为当需要谈任何一件事时，都会如毛一样要对背景及现状进行详细的了解分析后才能得出结论，只有本着一切从实际出发，实事求是得出的结论才可能是真相，华丽的辞藻、高大上的观点我认为只是哗众取宠。故而，顺利清洁认为要搞清楚清洁公司的执行力需要明白一个观点：
　　清洁公司的执行力决定因素是由清洁公司本身的特点所决定的，而决定公司特点的主要人就是我们的老板!
　　只有清洁公司老板才具备左右上面的能力，就看老板愿意做还是不愿意做的问题。
　　一、我们清洁公司门槛较低;
　　目前大多数清洁老板的前身都来源于曾经的清洁工，在行业摸爬滚打多年，实现了从无到有的积累过程，随着企业的发展，规模也越老越大，管理团队、疆域越来越大，但我们依然对我们曾经的并不光彩的历史津津乐道!殊不知随着行业的发展、政策的变化，行业已经发生了天翻地覆的变化，曾经的经验或者方法已经不能适应企业的发展。今时不同往日，不能抱着金子去乞讨，需要有追求钻石之心，勇于进取、勇于带领企业去实现以前不敢想、不敢做的理想。
　　二、公司老板性格各异;
　　俗话说，不是一家人不进一家门，我们把企业当做一个大家庭，老板做为家长，他的家庭里能够存在的无疑是和家长合得来的人，老板的性格在很大程度上影响着公司管理团队的工作态度、做事风格及执行力习惯。
　　三、从业者要求不高;
　　不高的从业者素质是客观因素，对于此我们能做的只能去教育、培养，若因为老板性格因素教不得其法，执行力又被打折扣了。
　　四、经济弱势导致新鲜血液不足;
　　行业拥有“城市美容师”的光环，终决定腰杆子的还是兜里的票子，毕竟社会是唯物的，社会地位需要物质来体现，没有人愿意冲着这个光环而放弃丰厚的物质，导致行业里的学识结构、年龄结构都呈现不正常状态。
　　如何提高清洁公司的执行力呢?
　　一、打造学习型组织;
　　实在是没有什么词语来表达!只能用时髦的“学习型”组织来陈述了。行业的低起点、低门槛，更是我们需要不断学习提高的理由，不要认为清洁很简单，撇开理论不说，光清洁实操技能都是一门博大精深的学问，如标书制作、项目勘察、项目管理、安全控制、成本管理等等，都有着清洁行业的*特性及专业性，仅仅依靠经验的积累，我怕几**都不够。
　　不要怕教会了徒弟饿坏了师傅，重视学习、重视培训，愿意在这上面话大钱的公司，往往发展的都顺风顺水。
　　二、老板需要做到收放自如;
　　随着企业的做大，老板们已经不能如创业之初那样去亲力亲为了，就是因为太了解行业，知道其中的道道，总是担心这个、那个会对公司不利，处于不放心的心态，多用亲戚，但是亲戚总会用完的，更何况，坏事的往往都是哪些被充分相信的亲戚们，后造成了老板做事大家看的情况出现，这种现象在行业比较普遍。不敢放，放了怕收不会来。
　　三、通过体系实现成果共享，风险利益分担;
　　很多人把“用人不疑疑人不用”挂在嘴上，但真正能做到的没有几个，只有完备的体系才能实现我们的梦想
　　为啥总需要老板亲自出面，顺利清洁说一句老板不开心的话：“因为你是老板，拥有公司的权力，只要你说了才能算数，其他人的话不管用”，还有因为你是老板，大家是给你的面子，但并不代表你说的或者做的就是对的!专业的人做专业的事，术业有专攻......

安全生产管理制度及体系，是**企业从业人员在生产、经营活动中的人身安全与财产安全的基础的规定。是安全生产法律、法规的延伸，是在生产经营单位贯彻执行的具体体现，也是保证安全生产各方面的标准和规范，是每一名企业职工都必须严格遵守工作准绳。履行安全生产、劳动保护的主体责任，是生产经营单位的法定责任;**自身的安全生产、劳动保护权益，增强安全意识，学习安全知识，掌握安全生产技能，是每个职工的法定义务。
　　一、道路清扫工安全操作规程
　　清扫人员上路作业时，必须严格遵守《路面清扫安全操作规程》，严禁违章作业。
　　1、清扫人员上路作业时，必须着安全标志服,佩带标志帽,携带标志桶;清扫人员上路作业前,必须认真检查是否携带齐全,缺少其中一项,严禁上路作业。如有丢失损坏，应及时报告项目部管理人员，待补齐后方可上路;
　　2、清扫路面时，应将标志桶放在作业点前方50米以外紧急停车带，并随作业随时向前移动，逆行方向进行作业。如在带作业，也逆行方向进行，面向来车，标志桶摆放在作业点前方50米以外**车道，并随作业随时向前移动，不允许同向作业;
　　3、作业时，要经常观望车辆行驶情况，注意避让来往车辆，不允许来回横穿公路，确需穿越时，应先观察车辆，必须做到“一站二慢三通过”。清扫工在上下班过程中，应逆着行车方向进行，如紧急停车带内停有车辆，应绕行至防撞钢板以外，严禁两人或两人以上并行;
　　4、作业间隙休息时，应在防撞钢板以外的路肩边沿或安全地带，遇到紧急情况，应立即避让，确保人身安全;
　　5、严禁在路上拦截车辆，堵塞交通，更不能利用工作之便挡车，捎人、带物，严禁敲诈，否则造成任何后果自负;
　　6、不允许在路上打闹取笑，不允许同熟人在分隔带上交谈逗留，当所辖路段有交通事故时，严禁在事故现场围观逗留，应远离事故现场，并及时向项目部汇报;
　　7、遇大雾、冰雪雨、天色昏暗天气，严禁上路作业;
　　8、清扫人员不得私自托他人**替自己上路作业，若违反安全操作规程的，造成一切后果自负。
　　二、垃圾桶保洁/装卸安全操作规程
　　1、确保员工身体健康，没有不适反应;
　　2、作业前必须着安全标志服,佩带标志帽,携带防护工具(如手套);认真检查是否携带齐全,缺少其中一项,严禁上路作业。如有丢失损坏，应及时报告项目部管理人员，待补齐后方可上路;
　　3、带好手套，检查垃圾桶内有无尖锐物品，如有，必须用工具取出，不得直接用手捞取;
　　4、当垃圾桶内垃圾量多时要分批倾倒，不可一次性全部倒出，注意滑倒;当配合侧装或后装式垃圾清运车时注意轻放并检查挂钩的完好程度，如发现挂钩有损不可使用机械臂操作;
　　5、有序清洁垃圾桶内胆和外胆，有条件的可以冲洗;
　　6、将垃圾桶还原、归位。
　　四、保洁、转袋及垃圾倒运安全操作规程
　　(一)保洁员安全操作规程
　　一)牢固树立“安全”的思想，确保安全操作。
　　二)操作清洁过程中安全注意事项：
　　1、在**过2米高处操作时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，以免摔伤;
　　2、保洁员在清扫道路是，一手握住扫帚一头，另一手握住扫帚的三分之一处，防止扫帚头伤及过路行人和车辆;
　　3、保洁员在车场及巡视时，一定注意过往车辆，以免发生危险;
　　4、保洁员在推垃圾车、装垃圾时，应小心操作，以免伤及身体;
　　5、工作前必须检查所用工具、设备是否完好，有否不安全因素;
　　6、使用扶梯操作时，扶梯要保持一定的斜度(60度)，并要采取防滑措施;
　　7、喷药水时，要戴好口罩、手套，站在上风向操作;
　　8、使用有毒有害药水时，必须严格遵照各种有毒物品管理和使用的制度;
　　9、大风天气注意高空坠物;
　　10、雷雨天气暂时避开阔地露天作业，不要在树下避雨，以防雷击;
　　11、高温天气注意防暑;
　　12、发现随地吐痰、便溺、乱扔垃圾的现象应及时劝住;
　　13、保洁车应停放在不妨碍车辆、行人通行的地方;
　　14、清洁宣传栏玻璃时，小心划伤手;
　　15、清洁工作不要损伤被清洁物;
　　16、保洁员在上岗作业时间必须穿着标志服、佩戴胸卡。
　　三)应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。
　　1、保洁员在工作过程中严禁吸烟。
　　2、保洁员在垃圾清理时一定检查垃圾内有无燃烧烟头，有的话及时熄灭，以免发生火灾。
　　3、保洁员在下班**定检查责任区有没有异常情况、及异味，若发现应及时通知公司及安保部门。
　　四)在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。
　　(二)袋装员安全操作规程
　　一)牢固树立“安全”的思想，确保安全操作。
　　二)袋装过程中安全注意事项：
　　1、保洁员在上岗作业时间必须穿着标志服、佩戴胸卡。
　　2、一定注意过往车辆，以免发生危险。
　　3、在推垃圾车、装垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。
　　4、工作前必须检查所用工具、设备是否完好，有否不安全因素。
　　5、大风天气注意高空坠物。
　　6、雷雨天气暂时避开阔地露天作业，不要在树下避雨，以防雷击。
　　7、高温天气注意防暑。
　　8、发现随地吐痰、便溺、乱扔垃圾的现象应及时劝住。
　　9、保洁车应停放在不妨碍车辆、行人通行的地方。
　　10、清洁工作不要损伤被清洁物。
　　11、袋装员严禁酒后上岗作业。
　　12、袋装员严禁追逐打闹说笑。
　　三)应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。
　　1、袋装员在工作过程中严禁吸烟。
　　2、袋装员在垃圾清理时一定检查垃圾内有无燃烧烟头，有的话及时熄灭，以免发生火灾。
　　3、袋装员在下班**定检查责任区有没有异常情况、及异味，若发现应及时通知。
　　四)在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。
　　(二)垃圾倒运员安全操作规程
　　一)牢固树立“安全”的思想，确保安全操作。
　　二)操作清洁过程中安全注意事项：
　　1、倒运员在上岗作业时间，必须着标志服，佩戴胸卡
　　2、倒运员在作业时，应避让车辆和行人
　　3、手推车应放在平面安全和不影响车辆及行人的地方
　　4、手推车载高不能**过手推车车厢高度三分之一，宽度不能**过手推车箱每侧10厘米
　　5、倒运员严禁酒后上岗作业
　　6、在清运垃圾时，发现易爆不明物时，应立即停止作业，并及时向有关部门反映
　　7、工作前必须检查所用工具、设备是否完好，有否不安全因素。
　　8、大风天气注意高空坠物。
　　9、雷雨天气暂时避开阔地露天作业，不要在树下避雨，以防雷击。
　　10、高温天气注意防暑。
　　11、垃圾倒运时注意不要损坏环卫设施。
　　三)应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。
　　1、工作过程中严禁吸烟。
　　2、垃圾清理时一定检查垃圾内有无燃烧烟头，有的话及时熄灭，以免发生火灾。
　　3、下班**定检查责任区有没有异常情况、及异味，若发现应及时通知公司及安保部门。
　　四)在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。
　　五、道路清扫车安全操作规程
　　(一)作业前的安全操作要求
　　1、全面检查确认车辆的安全装置齐全有效，掌握车辆的性能、工作状况完好，方可进行作业;
　　2、水箱水量充足，垃圾箱体内无垃圾，箱体落到位。
　　(二)清扫作业时安全操作要求
　　1、车辆必须停放平稳，处于驻车制动状态时方可举升箱体;
　　2、箱体处于举升状态时，道路清扫车不得开动;
　　3、升起箱体进入底部作业时必须撑起安全支架，确保操作安全;
　　4、作业过程中，要随时注意观察水箱余量。水泵严禁无水空转，否则会损坏水泵密封件;
　　5、大箱滤网按时冲洗，否则会影响清扫效果;
　　6、副机起动运转时，严禁关闭总电源开关;
　　7、道路清扫时，车速不得**过5km/h。
　　(三)非作业行走时安全操作要求
　　1、确认扫刷和吸口已提起到位，且各扫刷均回到收回位置;
　　2、电控箱上的电源总开关处在关闭状态;
　　3、垃圾箱体处在落下到位状态，后门处在关闭状态;
　　4、行驶中要避免突然加速或突然停车。
　　(四)停车存放安全操作要求
　　1、垃圾箱内清洗干净，各扫刷处在提起状态;
　　2、车辆停放在规定的安全场所，各操作杆应放在空档位置，切断电源，拉好手刹车，关好车辆门窗。
　　(五)其它注意事项
　　1、定期清洗水过滤器;
　　2、在作业中发现水箱缺水，不得马上开启水箱盖，应等水温降低后，方可加水;
　　3、遇有六级及以上的大风和雷雨、大雪、大雾等恶劣天气，不准作业;
　　4、车辆运行时要保持声光信号常开。
　　六、洒水车安全操作规程
　　(一)作业前应了解作业内容、作业要求和应采取的措施。
　　(二)车辆检查
　　1、车头翻转前应先检查驾驶室上方1m前方1.5m以内,不得有任何障碍物,车辆应停在平整或右侧围较低的路面上，将驾驶室内所有未固定的东西搬下来,变速杆放置空档。
　　2、驾驶室翻起时，必须先打开散热器面罩处于翻起状态,禁止人员进入驾驶室。
　　3、对车辆全面检查，确认车辆符合安全运行条件才能使用。
　　(三)洒水作业
　　1、洒水车无论是在吸水前，还是在洒水前，取力装置挂档都必须在停车时进行。
　　2、洒水车前喷头位置较低，靠近地面，喷洒压力较大，可用于冲洗路面;后喷头位置较高，洒水面较宽，可用于公路施工洒水，使用后喷头时，应将前喷管关闭。
　　3、洒水作业中如果和行人或车辆交汇，应主动减小或关闭洒水开关，尽量不要把水喷溅到行人身上。
　　(四)行驶途中
　　1、行驶中驾驶室必须锁止。
　　2、严禁酒后开车。驾驶车辆时不准吸烟、饮食、闲谈、打电话和听耳机。
　　3、车在下雨、冰雪、泥泞、渣油路面行驶时,车辆要注意防滑，时速不得**过三十公里,不准空档滑行, 对行人、车辆要保持足够的安全距离,避免急加速和紧急制动，发现情况要及时用发动机的制动作用提前减速，随时做好停车准备。严禁紧急制动,以免失去控制而造成事故。
　　4、行驶中遇到大风雷雨时不准在树下或电线杆下停车,以免发生触电事故。
　　5、雾天行车要打开防雾灯、小灯和大灯,勤鸣号。浓雾可见距离小于50米时,应选择安全地点暂停,不准冒险行驶，同时打开遇险警报开关，左右转向灯同时闪烁。
　　6、车辆上坡时应根据不同情况,合理利用高速冲行,要及时变换档位,做到高速档不硬撑,低速档不硬冲,爬坡自如。下坡时严禁高速和熄火滑行,陡坡时不准空档滑爬。
　　7、追赶车辆时,要注意观察车辆前方有无障碍物,不准强行**车;后方车辆要求**车时,要及时礼貌让车。
　　8、注意观察车辆工作情况，制动、转向、主挂车连接装置、各部灯光等影响安全的机件,途中发生故障时,必须停车检查,不准冒险行车。
　　9、停车时车未停稳,不准打开车门。

免费模式是一种利他、吃亏的思维方式，把这种思维方式植入企业运营的过程中，来换取其他点的合作机会，并创造利润。如今，很多的互联网企业都是靠这一招快速崛起，比如360，腾讯就是因此成就今天江湖地位的。
　　案例原环境，一个朋友，开了一家家政清洁公司，主要做家庭地摊清洁工作。现在的家政服务竞争也挺激烈，人工成本还高，尝试通过互联网广告投放，发放等，效果并不好。后来开始研究免费模式。
　　步、分析现状
　　先摸了一下情况，公司作业流程一般是基本上都是一个人带几个人，作坊式经营。平时守在办公室，一旦有人找过来或者是有人打电话来，说要清洗地毯，他们就几个人开着车过去，清洗完就走人回来继续等待。大部分时间，员工都是坐在办公室里等下一个客户的订单。
　　基本上大部分清洁公司都是这样，做得很辛苦。每次都是客户打电话来，就过去清洗一下， 研究发现，如果能够让工人每天都有订单去完成，提前规划好路线，清洁完一家直接去下一家的话，能够节约大量时间，就能够提升公司效益。
　　第二步、设计流程，提供优惠
　　对流程做了一个简单的修改：清洁公司每次按照客户要求清洗完地毯之后，告诉客户:“我知道你们希望地毯是干净的，但是这些地毯在使用的时候，会产生很多的，这些累积的速度也很快，这些对人的皮肤有严重的伤害。家有小孩，经常坐在地毯上玩，建议定期清洗地毯。这样家的灰尘不仅会更少，更重要的是对你小孩的健康也非常重要。”
　　看客户对这一说法表示认同后，清洁工人会继续告知客户:“现在有一个优惠活动，每个季度会提前打电话预约帮你清洗。每个季度清洗一次，一年四次。 今天清洗地毯您需要支付200元，只要您再加200元，共400元就可以享受我们一年清洗四次的优惠活动”。
　　结果，接近70%的客户就会接受这个提议，太有吸引力了。客户会想:“清洗一次花200元，然后再花200元就可以清洗4次，并且不用再为这个事情操心，还会提前预约，太划算了。
　　第三步、利润分析
　　400元清洗四次，貌似清洁公司利润降低了。实际上错了!保洁公司这样做，一是把客户锁定了，二是清洁公司的工作人员不用再坐在办公室等订单，因为客户订单数量多了，而且主动权在清洁公司，可以提前预约同一条线路上的客户，可以合理地安排订单清洗次序，所以人员的利用效率得到了大大的提高。如果没有这些清洗订单，清洁公司仍然要支付房屋租金、员工工资等，与其这样消耗，不如增加更多服务，而且后期在跟客户多次服务后，还可以再次跟客户推销年卡，只要你介绍另外2家客户使用公司做地毯清洁，你们家的地毯免费清洗一年， 这样又做到了客户裂变。
　　通过这个简单的方法，公司解决了客户来源难题，员工再也不会闲坐办公室等候接单了，其实，很多时候只想着促销活动做得大了，商家会亏本，并未关注到后期带来的客户营收，做活动的时候牵肠挂肚小气的，都成不了大事。

清洁公司常用的清洁工具!
　　1、吸尘器。用于地面、墙面和其他平整部位吸灰尘、污物的设备，是保洁工作中常用的设备之一。吸尘器启动时能发出强劲的抽吸力，使灰尘顺着气流被吸进机内储尘舱，达到保洁地面的目的。吸尘器品种很多，按抽吸力大小有普通型和强力型;按适用范围有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、保洁家具污物等不同类型;按功能多少有单一吸尘器和吸尘吸水两用吸尘器等。
　　2、吸水机。清除积水的设备，主要用于吸取地面积水，对于吸取地毯水分加快干燥也非常有效，是大楼管理中不可缺少的保洁工具之一。有单用吸水机和吸尘吸水两用机，后者由于功能多，较受用户欢迎。
　　3、地毯清洗机。主要用于协助清洗地毯。
　　4、抛光机。作地面抛光的机器，有普通速度和高速之分。抛光机启动时马达带动底盘作高速旋转，使底盘对地面进行高速软摩擦，达到抛光之目的。适用于花岗石、大理石等各种平整硬质地面的抛光，对于面积大的楼宇，尤为必要。
　　5、擦地机。用于地面保洁工作，是常用的保洁设备之一，有单盘式和多盘式。使用时，通过底盘安装不同的刷子，可以进行地毯保洁、地坪打蜡及抛光。
　　6、高压冲洗机。用于外墙、汽车和其他需高压水冲洗的设备。启动时能产生强烈的冲击水流，达到清除灰尘、泥浆和其他污垢杂质的作用。
　　7、扫地车。用作室外地面保洁的设备。由于操作简单，吸尘力强，并配有大容量垃圾尘箱，因此非常适合厂房、仓库、车场和户外空旷地方的地面保洁。
　　8、自动空气喷香器。将清香剂装入该机后设定好时间，然后放置于办公室或卫生间等需要清香的房间，会定时自动喷香。
　　9、比较常用的工具还有：安全梯、刷子、扫把、拖把、布、海绵、喷瓶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及小心地滑标志等。

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