深圳写字楼外墙清洗 清洗打蜡 欢迎咨询

顺利外墙清洗操作规程!
　　一、准备工作
　　1、查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否妨碍作业，并确定作业方案。
　　2、天气预报无大风、雨及高温、低温报告，现场测试风力小于4级。
　　3、擦窗机性能状况良好，工作位置围栏和安全告示牌。
　　4、准备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布(磨盘)、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶济等。
　　5、清洁作业者必须经过专门技术训练，懂得吊篮工作原理及性能，经考试合格方可上岗作业。
　　二、操作过程
　　1、先用水枪喷射墙面，除去浮尘。
　　2、将毛滚浸入桶中，等充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。稍后，即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置，交叉对拉，不漏涂，再用毛巾擦拭干净。注意不要划伤外墙表面。
　　3、一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再横向左或右移动至相邻位置从上到下清洁。
　　4、作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面拦护绳和告示牌，将地面水迹擦净。
　　5、进行设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质。
　　6、整个工作过程中，安全监督员应自始至终作现场安全监督。

关于外立面清洗您应该了解的三件事：
　　1、定期对高层建筑外立面进行清洗，不仅可以美化建筑物的外观，更能起到增强建筑物抗风化能力，延长表面老化速度的作用。
　　2、联合广场每年实施两次外立面清洗作业，其中六月主要针对商业中心、大堂等较低区域外立面进行清洗，十月则对整个建筑物外立面进行全面清洗。
　　3、外立面清洗工程属于高空作业，物业公司聘请齐备、实力雄厚、行业口碑较高的专业单位，并设置现场安全管理人员，监督外委单位严格按照国家高空作业安全管理规范开展作业。

一、清洗方式
　　1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板(绳)下滑到*位置进行施工操作。
　　2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到*位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。
　　3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到*位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。
　　4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。
　　5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。
　　二、清洗频率
　　1、一般住宅小区一年一次;
　　2、住宅区及写字楼一年二次;
　　3、写字楼一般一年四次以上;
　　4、部分专卖店及重点单位一月一次。
　　三、施工流程
　　1、建筑物外墙面上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。
　　2、将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。
　　3、用浸泡过的清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹，注意不得将污水飞溅到其他装饰材料的表面上。
　　4、刮水器刮擦时，除了刮擦干净玻璃装饰表面外，仍然要防止对其他装饰材料表面的再次污染，这也是外墙玻璃装饰材料表面保养的难点所在。
　　5、要把流到密封缝隙中的污水擦干净，否则污水会再次渗到已刮干净的玻璃表面上，造成再次污染。
　　6、不可用酸性清洁剂清洗外墙玻璃。

外墙清洗是高空作业的一种，是一种危险的保洁项目，外墙清洗不仅要做到清洗物的干净整洁，更重要的是要确保高空清洗技术人员的人身安全。这就要求保洁公司的施工人员有着非常丰富的高空清洗实践操作经验，并有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。顺利外墙清洗公司从这些方面着手首先解决了施工工具的安全性，采用双保险的跳板清洗方式，由专人负责现场施工，责任到人，严厉执行施工安全要求，在上百次的外墙清洗施工中无任何事故。
　　一、外墙清洗作业人员操作规程
　　1、 作为专业外墙清洗公司，必须要求施工人员完全遵守公司与客户约定的各项条款按标准施工作业;作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准，保质保量的完成任务。
　　2、外墙清洗现场应遵守客户或相关管理的规定，文明施工。
　　3、外墙清洗人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的指导与检查。
　　4、外墙清洗过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。
　　二、外墙清洗施工方案
　　外墙清洗方式：目前外墙清洗主要采用吊板清洗方式。吊板外墙清洗所用工具有：吊绳副绳吊板钢丝绳U型蟹扣自锁器安全带等。具体操作方式又分为如下4步：
　　1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦导致绳索断裂。
　　2、将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结，在板边栓上吊桶，里面装小半桶清洁剂。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，完全由施工人员自行控制。
　　3、楼顶设立专门安全人员做安全保护。
　　4、楼底设安全巡视保护人员。
　　三、外墙清洗施工条件：
　　1、复杂条件下都不适合进行外墙清洗，外墙清洁必须要在良好的天气情况下才能进行。
　　2、外墙清洗人员必须有良好的身体和心理素质。
　　3、外墙清洗的设备必须处于良好的状态， 如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。
　　四、外墙清洗项目岗位分工及职责
　　现场主管：需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业，保证施工安全。
　　外墙清洗作业人员：具有多年各类型大楼清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。