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写字楼开荒清洁管理是企业管理中的主要内容，尤其象高层或**高层综合型的商务写字楼，开荒清洁管理不到位直接影响各楼层的企业形象。对于大厦里的清洁管理，尤如一个人的脸面，直接让服务对象感受到的服务前场操作，一个人的脸面如果不洁，怎么能赢得客户的的认同感呢?
座板式单人吊具清洁作业
1.穿戴好工作服、鞋、安全帽等劳保用品；
2.绳索与建筑物边角处添加衬垫，保护绳索与墙壁不因摩擦产生破坏；
3.将座板装置和下降器用安全钩链接，锁好连接器保险；
4.工具应用连接绳与座板链接，防止工具失手掉落；
5.工具准备就绪后垂直放绳索；
6.对外墙局部污渍进行除污；
7.用蘸有清洁剂的上水器对表面进行滚洗；
8.用玻璃刮刮洗表面；
9.用毛巾将外墙清洁部位四周残留水渍擦干净；
10.清洁完成后，沿绳索利用下降器向下进行垂吊工作；
11.到达地面后，将清洁工具回收并在安全状态下收绳。

外墙清洗剂是款酸性、易漂洗、无磷的绿色环保瓷砖清洗剂。广泛适用于外墙瓷砖大理石地板瓷砖的清洗和光亮，能强效清除其表面的石膏、铁锈、黄斑、黑斑、頑固污渍、 油污等污垢，清洗速度快，溶解性强，分解性强，使各种标号、普特种水泥砂浆与之相遇即土崩瓦解，具有表面保护剂，清洗后形成保护膜，抵抗再污染,抗碱配方有效阻止溶解盐渗出，洗后不泛碱。
产品技术
外观:透明色液体  PH值: 3-4
比重:  1.12士0.02  清洗率: 95%
产品使用
清洗前应先铲除水泥块，可节约用量，药剂稀释1-3倍后，喷刷后，污垢溶解，然后水冲洗，反应*彻底，能将泛碱现象彻底清除，不留任何痕迹，不改变建材外观和颜色。
安全问题要特别注意：
1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
2．人员条件：为了贯彻执行法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有等身体不适就暂停高空作业。
3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

清洗外墙都有哪些技巧
1.步要在楼顶平台上选一个固定绳索的地方，注意绳子需多绕几圈，反复做几次拖拽、负重试验，必须做到万无一失。在需要的地方(有棱角）垫上橡皮垫，预防因为磨擦可能导致的绳子断裂。
2.将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结，板边挂吊桶，装上小半桶清洁剂就可以了，多了*洒出浪费。确认带上了所有会用到清洁工具的，想到了再拿会很不方便。绳索有特殊的系扣方法，能够使吊板在空中不会下滑。清洁人员可以自由操作控制绳索，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，这都完全由清洁人员自己操控。
3.楼顶和楼底必须有人看着，作为安全防护人员。
4.要非常熟练的掌握安全用电的知识以及清洗设备的技能，如有带水工作的时候要注意周边的绝缘体，避免发生电路短路的危险。
5.工作人员在使用清洗设备之前要先检查清洗机械的设备是否有漏电的现象，并且要求工作人员禁止带病工作。
6.在使用清洗化学剂的时候要了解该清洁剂机能，防止发生意外，在高空清洗外墙的时候要妥善的使用手中的工具，防止工具掉落。是提前在楼下放置一块“高空工作”、“小心地滑"等警示牌，预防伤害到过路的行人。
7.工作人员在进行外墙清洗的现场，严禁抽烟，留意周围，要有防火意识，发现有火灾隐情要及时拨打119报警电话。

高层建筑外墙清洗机是一种投资小，成本低，安全可靠，工作效率高的机器。该机器分为两部分，一部分是在大楼顶上的清洗机升降机，清洗机升降机通过钢丝绳，吊钩带动另一部分，即清洗机附在高层建筑外墙壁上进行清洗工作。高层建筑外墙清洗机工作时，升降机的双速电机启动，通过钢绳带动机架*上升，上升到预定位置，双速电机停止并制动，调整好清洗机的位置后，解除制动，双速电机反向启动，机架则缓慢向下移动，与此同时，机架**部的喷淋水嘴喷水，各导轨上的刷具在各电机的带动下沿各自的导轨往复移动的同时作旋转运动，洗清外墙上的污渍，使外墙干净洁白美观。
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